RODZINNY DOM Z GARAŻEM, HALA, OBSZERNA DZIAŁKA W CIECHOCINKU - NA SPRZEDAŻ

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży posesji w Ciechocinku - położonej niespełna 2,5 km od centrum miasta.

Cicha oraz zadbana lokalizacja, a jednocześnie dobrze skomunikowana z Toruniem oraz autostradą A1 - w odległości zaledwie 3,5 km od drogi krajowej nr 91 i węzła autostradowego CIECHOCINEK .

W SKŁAD NIERUCHOMOŚCI WCHODZĄ:

DOM O POWIERZCHNI: 240 m2:

wolnostojący,
trzykondygnacyjny,
niepodpiwniczony,
z obszernym tarasem oraz balkonem,
garaż w bryle budynku (40 m2),
kanalizacja: miejska,

ponadto:

materiał użyty do budowy domu: cegła oraz suporeks (w części szczytowej budynku),
dach domu (materiał / pokrycie): krokwie sosnowe, blacho dachówka, wełna mineralna (10cm),
rodzaj docieplenia domu: styrosuprema,
okna domu: PCV (wymiana / montaż - 2012r.),
rocznik budowy domu: 1994,
w całym domu - drewniane drzwi oraz schody,
w pomieszczeniach podłoga wykończona wysokiej jakości parkietem drewnianym.

Wyszczególnienie pomieszczeń domu:

Parter (ok. 120m2) : przedsionek, przedpokój, salon z kominkiem, kuchnia wraz z jadalnią, widna łazienka wraz z wc, kotłownia, garderoba, garaż;
I piętro (ok. 120m2): przedpokój, 4 pokoje, widna łazienka z wc; obszerny taras od strony południowo - wschodniej (40m2), jeden z pokoi posiada wyjście na balkon (4m2);
Poddasze mieszkalne (ok. 87 m2) : otwarta przestrzeń ze skosami.

Ogrzewanie domu:

ogrzewanie domu zapewnia piec gazowy 24kW firmy Viessmann (bojler 120 l); istnieje możliwość podłączenia alternatywnego pieca na pellet, miał, trociny, brykiet itp. - nie demontując głównego pieca gazowego;
w obiegu grzewczym specjalny płyn dedykowany do instalacji centralnego ogrzewania (temp. krzepnięcia: -36 C);
ogrzewanie wody zapewnia piec gazowy, natomiast ogrzewanie pomieszczeń domu możliwe jest po uruchomieniu jednego z w/w pieców.

Ponadto:

użytkowanie kominka umożliwia utrzymanie wystarczającej temperatury powietrza w całym domu w niezbyt chłodne dni.

DZIAŁKA O POWIERZCHNI: 3640 m2:

zagospodarowana - wyłożona jest starobrukiem w początkowej części posesji oraz kostką brukową przemysłową, umożliwiającą wjazd i manewrowanie pojazdami ciężarowymi,
teren płaski, nieznacznie pochyły - w całości ogrodzony,
kształt działki - regularny (prostokąt),
wydzielona część ogrodowa - z nasadzeniami drzew i krzewów oraz urządzonym miejscem na grilla,
wielkość obszaru działki UMOŻLIWIA BUDOWĘ KOLEJNEGO WOLNOSTOJĄCEGO DOMU!

HALA O POWIERZCHNI: 280 m2:

trzy obszerne pomieszczenia, dostosowane do prowadzenia działalności gospodarczej o profilu produkcyjno - usługowo - handlowym,
w budynku wydzielono też część socjalno - administracyjną oraz magazynową.

ponadto:

ściany hali / docieplenie (przekrój): pustak - styropian - półpustak;
dach hali (materiał / pokrycie / docieplenie): krokwie drewniane, blacha trapezówka, wełna mineralna 10cm;
okna drewniane oraz PCV - dwuszybowe;
odprowadzanie ścieków - szambo;
ogrzewanie hali: do chwili obecnej, w trakcie prowadzenia działalności gospodarczej na terenie hali, komfort przebywania zapewniał piec na pellet, miał, trociny, brykiet itp. zainstalowany w głównym pomieszczeniu (rozprowadzenie ciepła rurami do pozostałych pomieszczeń); w części socjalno - biurowej ogrzewanie elektryczne.

Pomieszczenia hali o wysokości 3,4m:

Lp.
Przeznaczenie pomieszczenia
Wymiary pomieszczenia
Wymiary bramy wjazdowej
(wys. x szer.)

1.
magazyn
7,2m x 2,9m;
2,5m x 2,3m

2.
warsztat samochodowy
7,2m x 4,8m;
3,0m x 3,0m

3.
pomieszcz. przy warsztacie
7,2m x 4,4m;
2,5m x 1,8m

4.
hala główna nr 1
7,2m x 10m;
2,2m x 2,7m

5.
hala główna nr 2
7,2m x 9,7m;
2,2m x 2,8m

6.
biurowo - socjalne
7,2m x 7,1m (kilka pomieszczeń)

Pomieszczenia hali nr 1 oraz hali nr 2 można POŁĄCZYĆ W JEDNO WIĘKSZE POMIESZCZENIE!

Nieruchomość położona na terenie o funkcji budownictwa jednorodzinnego z możliwością prowadzenia usług nieuciążliwych.
W związku z powyższym, poza ogólną funkcją produkcyjno - usługowo - handlową, na terenie nieruchomości istnieje możliwość zorganizowania np.:

hurtowni internetowej,
warsztatu lakierniczego / samochodowego,
komisu samochodowego,
zakładu stolarskiego, metalurgicznego (kowalstwo),
magazynu,
zakładu produkcji masowej - po zainstalowaniu linii produkcyjnej itp.

Ponadto:
Po wcześniejszym wydzieleniu - z obszaru posesji - drogi dojazdowej, istnieje możliwość PODNAJĘCIA TERENU HALI INNEJ OSOBIE.

W pobliżu nieruchomości znajduje się niezbędna do codziennego życia infrastruktura, tj.: sklepy (ok. 800m), szkoła (ok. 1000m), przystanek komunikacji (ok. 200m) itp.

Bardzo spokojne sąsiedztwo - wokół zagospodarowane działki.

Dom, w przypadku wprowadzenia się do niego - nie wymaga poniesienia żadnych nakładów finansowych.

Umeblowanie kuchni - wliczone w cenę nieruchomości; możliwość pozostawienia innych elementów wyposażenia - do uzgodnienia (za opłatą)

- - - WŁAŚCICIEL W RAMACH SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI DOPUSZCZA MOŻLIWOŚĆ PRZYJĘCIA W ROZLICZENIU LOKALU MIESZKALNEGO W MIEJSCOWOŚCIACH: CIECHOCINEK, TORUŃ LUB OLSZTYN - - -

Stan prawny nieruchomości - własność.

Termin opuszczenia posesji przez właściciela - do uzgodnienia.

Polecam i zapraszam na prezentację.

- POLANNKA Nieruchomości
tel.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo