Przedstawiamy do sprzedaży nietuzinkowy, nowoczesny dom wolnostojący, jednorodzinny, parterowy bez podpiwniczenia z garażem jednostanowiskowym w bryle budynku.
Dom zaprojektowany i wykonany z myślą o rodzinach z dziećmi, osobach starszych, osobach niepełnosprawnych (brak barier architektonicznych tj; są podjazd, bezprogowe - bezbarierowe wejście do domu i wyjście na taras do ogrodu).
Dom zaprojektowany i nadzorowany przez lokalnego kierownika budowy z ponad 30-letnim stażem pracy, działającego na rynku województwa kujawsko-pomorskiego.

Powierzchnia: 127.7 m²
Liczba pokoi: 4
Rodzaj zabudowy: wolnostojący
Stan wykończenia: stan surowy zamknięty
Rynek: pierwotny
Dostępne od: do uzgodnienia
Typ ogłoszeniodawcy: biuro nieruchomości
Czynsz: brak informacji
Ogrzewanie: gazowe
Informacje dodatkowe: garaż jednostanowiskowy, przed domem 3 miejsca postojowe.
Szczegóły budynku

Na program budynku składają się :
Wiatrołap 3,70m2
Holl 9,80 m2
Komunikacja 2,5m2
Kuchnia 10,10m2
Salon 27,10m 2
Spiżarnia 2,70 m2
WC 1,0 m2
Łazienka 5,70 m2
Sypialnie pokoje 3 : 14,50m2/ 15,40 m2 / 11,10m2
Pomieszczenie gospodarcze/kotłownia 6,50 m2
Garaż 17,60m2
Wejście do budynku zaprojektowane od strony frontowej z miejsca postojowego podjazdem przez drzwi bezprogowe do wiatrołapu, dalej holem do głównej, bardzo jasnej przestrzennej dziennej strefy domu, którą stanowi słoneczny salon z podniesionym sufitem połączony z kuchnią. Z kuchni jest bezpośrednie wejście do spiżarki. Otwarty układ strefy dziennej, podniesiony sufit nad salonem wizualnie dodaje przestronności. Z salonu poprzez dwa drzwi bezprogowe bezbarierowe (HS) możemy wyjść na narożny duży taras ziemny. Z holu przechodzimy do łazienki i części nocnej budynku.
Strefa nocna: 3 sypialnie Dalej idziemy komunikacją do jednostanowiskowego garażu.
Z garażu do pomieszczenia gospodarczego kotłowni z którego również jest wyjście na zewnątrz budynku.
Działka i otoczenie

Powierzchnia działki - 497m2. Teren wokół budynku urządzony przez specjalistyczna firmę ogrodniczą działającą od lat na rynku lokalnym (nasadzenia, trawa, nawadnianie: kropelkowe i zraszanie).

Lokalizacja: Idealna dla każdego (dla osób żyjących w biegu, ceniących wygodę, spokój, ciszę, przestrzeń jak i kontakt z przyrodą, dla osób starszych, młodych i niepełnosprawnych). Spokojna okolica domków jednorodzinnych. Blisko Parku sosnowego ok. 150m, Zdrojowego ok. 1500m, do centrum miasta około 1500m, w pobliżu znajdują się sklepy tj. sklep spożywczy, Żabka, Dino, najbliższa apteka (jedna z wielu), najbliższa przychodnia rodzinna (jedna z wielu) wszystko w promieniu 500m. W odległości 100m znajduje się jeden z wielu w mieście gabinetów stomatologicznych. Dużym atutem jest bliska odległość do Szkół Podstawowych, do najbliższej - 500m. W mieście zlokalizowane są 4 przedszkola - najbliższe w odległości ok. 1000m. Przystanek autobusowy komunikacji miejskiej oraz dalekobieżnej Toruń Włocławek również ok. 500m, kościół około 700m.

Opis
Przedstawiamy do sprzedaży nowoczesny dom wolnostojący, jednorodzinny, parterowy bez podpiwniczenia z garażem jednostanowiskowym w bryle budynku bez barier architektonicznych.
Dom budowany w latach 2023- 2024r.
Budynek w zabudowie mieszkaniowej jednorodzinnej jest zlokalizowany na działce numer 953/3 w Ciechocinku bezpośrednio przy drodze publicznej jednokierunkowej, utwardzonej kostką Polbruk .
Powierzchnia działki: 497,00m2
Powierzchnia zabudowy budynku mieszkalnego : 156,50 m2
Powierzchnia mieszkalna: 103,60m2
Powierzchnia niemieszkalna: 24,10m2
Powierzchnia użytkowa budynku : 127,70m2
Ofertę sprzedaży stanowi nietuzinkowy budynek mieszkalny o niezwykle funkcjonalnym rozkładzie jasnych pomieszczeń z oddzieleniem strefy dziennej i nocnej, z podniesionym sufitem nad salonem połączonym z kuchnią. Z salonu dwa wyjścia drzwiami bezprogowymi, przesuwnymi z lekko, płynnie i bezszelestnie przesuwającymi się skrzydłami na taras narożny budynku, drzwiami o nowoczesnym wyglądzie, dobrej izolacyjności termicznej i akustycznej, oferującymi większe możliwości aranżacji wnętrza, gwarantującymi dużą ilość światła dziennego w pomieszczeniu oraz bezprzeszkodowe funkcjonowanie: dom ogród. Dom wyposażony w rolety zewnętrzne.
Technologia budowy tradycyjna.
Ława fundamentowa : żelbetonowa. Ściany fundamentowe z bloczka betonowego grubości 24cm ocieplone płytą XPS grubości 10cm , siatka z włókna szklanego na zaprawie klejowej. Przestrzeń wentylowana folią bąbelkową.
Ściany budynku : dwuwarstwowe z bloczków gazobetonowych grubości 24cm ocieplone styropianem grubości 20cm.
Więźba dachowa : drewniana.
Dach: dwuspadowy o kącie nachylenia 300 i nad garażem dach jednospadowy o kącie nachylenia 50, dach kryty blachą na rąbek stojący w kolorze grafitowym ułożoną na ażurowym deskowaniu uszczelnionym membraną. Odprowadzenie wody z połaci dachowej system bezokapowym.
Nadproża: żelbetonowe ocieplone płytą XPS grubości 4cm.
Strop: płyta monolityczna krzyżowo zbrojona. Nadciągi żelbetonowe - nadstropowe ( wyniesione do góry , niewidoczne). Docieplenie stropu styropianem grubości 25cm w trakcie realizacji.
Stolarka okienna i drzwiowa wraz z roletami zewnętrznymi firmy Hörmann Nalazek (długo działającej na rynku) w kolorze grafitowym. Drzwi balkonowe HS (system bezprogowy bezkolizyjne przejście z pomieszczenia na zewnątrz).
Tynki : wewnętrzne- gipsowe, zewnętrzne strukturalne silikonowe BOLIX .
Ogrzewanie : gazowe podłączone do sieci; w kuchni, salonie, wejściu, WC, holu korytarzu ogrzewanie podłogowe, w łazience dodatkowo zamontowany grzejnik ścienny drabinkowy. W sypialniach i garażu ogrzewanie grzejnikowe- grzejniki ścienne żeberkowe aluminiowe.
Źródło ciepła: kocioł gazowy dwufunkcyjny z wbudowanym zasobnikiem ciepłej wody.
Posadzka: docieplona styropianem 14-15 cm, folia PCV, wylewka grubości 6,5- 7,5cm, w części ogrzewania podłogowego i w garażu zbrojona siatką.
Media: woda, gaz, energia elektryczna, światłowód, kanalizacja z podłączeniem do sieci miejskiej, automatyczne nawadnianie ogrodu.
Miejsca postojowe: garaż jednostanowiskowy i 3 miejsca postojowe przed domem.

Fachowość i perfekcja w każdym detalu. Dom godny polecenia.
Serdecznie zapraszamy.