Przedstawiamy do sprzedaży nowoczesny dom wolnostojący, jednorodzinny , parterowy bez podpiwniczenia z garażem jednostanowiskowym w bryle budynku.

Dom budowany w latach 2023- 2024r.

Budynek w zabudowie mieszkaniowej jednorodzinnej jest zlokalizowany na działce numer 953/3 w Ciechocinku bezpośrednio przy drodze publicznej jednokierunkowej, utwardzonej kostką Polbruk .

Powierzchnia działki: 497,00m2

Powierzchnia zabudowy budynku mieszkalnego : 156,50 m2

Powierzchnia mieszkalna: 103,60m2

Powierzchnia niemieszkalna: 24,10m2

Powierzchnia całkowita budynku : 127,70m2

Ofertę sprzedaży stanowi nietuzinkowy budynek mieszkalny o niezwykle funkcjonalnym rozkładzie pomieszczeń z oddzieleniem strefy dziennej i nocnej , z podniesionym sufitem nad salonem.

Technologia budowy tradycyjna.

Ława fundamentowa : żelbetonowa. Ściany fundamentowe z bloczka betonowego grubości 24cm ocieplone płytą XPS grubości 10cm , siatka z włókna szklanego na zaprawie klejowej. Przestrzeń wentylowana folią bąbelkową.

Ściany budynku : dwuwarstwowe z bloczków gazobetonowych grubości 24cm ocieplone styropianem grubości 20cm.

Więźba dachowa : drewniana.

Dach: dwuspadowy o kącie nachylenia 300 i nad garażem kąt 30, kryty membraną, kontrłaty, deskowanie ażurowo, blacha na rąbek stojący w kolorze grafitowym . Odprowadzenie wody z połaci dachowej system bezokapowy.

Nadproża: żelbetonowe ocieplone płytą XPS grubości 4cm.

Strop: płyta monolityczna krzyżówo zbrojona. Nadciągi żelbetonowe- nad stropowe ( wyniesione do góry , niewidoczne) , docieplenie stropu styropianem grubości 25cm.

Stolarka okienna i drzwiowa wraz z roletami zewnętrznymi firmy Hörmann Nalazek w kolorze grafitowym. Drzwi balkonowe HS (system bez progowy).

Tynki : wewnętrzne- gipsowe,

zewnętrzne strukturalne silikonowe BOLIX .

Ogrzewanie : gazowe podłączone do sieci; w kuchni , salonie , wejściu , WC , holu korytarzu ogrzewanie podłogowe, w łazience dodatkowo zamontowany grzejnik ścienny drabinkowy. W sypialniach i garażu ogrzewanie grzejnikowe- grzejniki ścienne żeberkowe aluminiowe.

Źródło ciepła kocioł gazowy dwufunkcyjny z wbudowanym zasobnikiem ciepłej wody.

Posadzka: docieplona styropianem 14-15 cm , folia PCV , wylewka grubości 6,5- 7,5cm, w części ogrzewania podłogowego i w garażu zbrojona siatką.

Media: woda ,gaz , energia elektryczna , światłowód , kanalizacja z podłączeniem do sieci miejskiej.

Miejsca postojowe : garaż jednostanowiskowy i dwa miejsca na wjeździe do garażu . Budynek w trakcie realizacji infrastruktury z możliwością dostosowania do osób niepełnosprawnych.

Na program budynku składa się :

Wiatrołap 3,70m2

Holl 9,80 m2

Komunikacja 2,5m2

Kuchnia 10,10m2

Salon 27,10m 2

Spiżarnia 2,70 m2

WC 1,0 m2

Łazienka 5,70 m2

Sypialnie pokoje 3 : 14,50m2/ 15,40 m2 / 11,10m2

Pomieszczenie gospodarcze kotłownia 6,50 m2

Garaż 17,60m2

Wejście do budynku od strony frontowej poprzez wiatrołap , hol do głównej , bardzo jasnej przestrzennej dziennej strefy domu, którą stanowi salon z podniesionym sufitem połączony z kuchnią. Z kuchni jest bezpośrednie wejście do spiżarki . Otwarty układ strefy dziennej , podniesiony sufit nad salonem wizualnie dodaje przestronności . Z salonu przez dwa drzwi bez progowe(HS )możemy wyjść na narożny duży taras ziemny. Z holu przechodzimy do łazienki i części nocnej

(3 sypialnie) i dalej komunikacją do jednostanowiskowego garażu. Z garażu do pomieszczenia gospodarczego kotłowni z którego jest też wyjście na zewnątrz budynku.

Lokalizacja:

Idealna dla każdego (dla osób żyjących w biegu , ceniących wygodę , spokój ,ciszę , przestrzeń jak i kontakt z przyrodą). Spokojna okolica domków jednorodzinnych. Blisko Parku Zdrojowego ,około 1500m od centrum miasta , w pobliżu znajdują się sklepy spożywcze tj. Żabka, Dino , apteka, przychodnia rodzinna. Bardzo dużym atutem jest bliska odległość do Szkoły Podstawowej jak i przystanek autobusu komunikacji miejskiej oraz dalekobieżnej Toruń Włocławek.

Inwestycja realizowana przez inwestora prowadzącego działalność w zakresie architektury i nadzoru budowlanego z praktyką od 1994r

Serdecznie zapraszamy

Dom godny polecenia

Fachowość i perfekcja w każdym detalu.