Modernistyczny, komfortowy dom o pow. 368 m.kw.

Opis nieruchomości:
Prezentowana nieruchomość to autorski projekt komfortowego parterowego domu dwupoziomowego, podpiwniczonego o powierzchni użytkowej 368 m.kw. (990 m3), który swoim stylem nawiązuje do architektury organicznej wybitnego przedstawiciela modernizmu, jednego z najważniejszych projektantów XX wieku Franka Lloyda Wrighta.

Obszerne tarasy i balkony, które stanowią główny element architektoniczny domu wystają poza ściany kondygnacji, przez co wydaje się, jakby chciały zagarnąć część ogrodu. Projektant celowo zatarł granicę pomiędzy wnętrzem domu i otoczeniem, aby dom z założenia wyrastał" z ziemi i był zintegrowany z krajobrazem. Elementem dopełniającym poczucie przestrzennej spójności są panoramiczne, szerokie przeszklenia z widokiem na ogród.

W centralnej części otwartego planu wnętrza domu na dwóch kondygnacjach znajdują się kominki będące miejscem, w którym krzyżują się funkcje poszczególnych części budynku.

Środkowa kondygnacja ma charakter częściowo otwartej wielo funkcyjnej przestrzeni, która pełni strefę dzienną. Składa się z holu, kuchni, jadalni oraz salonu, z którego wychodzi się na dwa kilkudziesięciometrowe tarasy tworzące idealne warunki do wypoczynku i relaksu.

Dolna kondygnacja stanowi część mniej oficjalną i składa się z holu, salonu, WC, kuchni, spiżarni, pralni, kotłowni wraz z pomieszczeniem gospodarczym i garażu. Na tym poziomie znajdują się również gabinet oraz oddzielna strefa z osobnym wejściem z patio ogrodowego, mogąca pełnić funkcję sportowo-rekreacyjną z siłownią, sauną lub domowego SPA.

Na dwóch półpiętrach zlokalizowane są cztery sypialnie, w tym jedna z garderobą oraz dwie łazienki. Trzy sypialnie posiadają balkon z czwartej sypialni bezpośrednie wyjście do ogrodu.

Działka o powierzchni 906 m.kw. w jest pełni zagospodarowana okazałymi ponad trzydziestoletnimi drzewami ozdobnymi oraz krzewami i bylinami, które wraz z zadbanym trawnikiem tworzą prawdziwą oazę spokoju. Właściwy dobór i zharmonizowane z otoczeniem kompozycje nasadzeń ogrodowych uwydatniają walory estetyczne i plastyczne całej nieruchomości.

Dodatkowym atutem domu są dwa osobne wejścia, co daje możliwość wydzielenia dwóch niezależnych od siebie stref mieszkalnych.

Stan techniczny budynku bardzo dobry, na bieżąco przeprowadzane są wszystkie prace konserwatorskie. Do zamieszkania od zaraz bez konieczności ponoszenia dodatkowych kosztów. Media: prąd, woda, kanalizacja. Ogrzewanie gazowe. Nieruchomość podłączona do monitoringu agencji ochrony.

Dane techniczne:
Fundament: betonowy, wylewany na mokro.
Stropy: masywne, gęsto-żebrowe typu Ackermanna.
Ściany: z bloczków z gazobetonu oraz cegły ceramicznej pełnej, ocieplone.
Tynki: wapienno-cementowe, gładzie gipsowe.
Stolarka okienno-drzwiowa: drewniana.
Podłogi: parkiet dębowy, marmur (biała marianna), terakota.
Schody wewnętrzne: masywne wylewane na mokro, wyłożone okładziną dębową.
Elewacja: Piaskowiec, płytka klinkierowa, tynk strukturalny.
Dach wielospadowy: z płyt żelbetowych, ocieplony.
Tarasy i balkony: marmur łamany, terakota.
Schody i podesty zewnętrzne: granitowe.
Balustrady i poręcze zew.: metalowe obłożone okładziną dębową.
Obróbki blacharskie: z blachy stalowej ocynkowanej.
Chodniki zewnętrzne: granitowe, wjazd do garażu z kostki brukowej.
Ogrodzenie: murowane, częściowo obłożone piaskowcem, przęsła metalowe

Lokalizacja:
Nieruchomość położona jest w centrum Ciechocinka w spokojnej strefie uzdrowiskowej B. Bardzo korzystna lokalizacja zaledwie 600 m od największych w Europie Tężni solankowych, których mikroklimat wykorzystywany jest w profilaktyce i leczeniu wielu schorzeń m.in.: górnych dróg oddechowych, zapalenia zatok, rozedmy płuc, nadciśnienia tętniczego, alergii czy nerwicy wegetatywnej.
Ciechocinek to jedna z największych i najbardziej cenionych miejscowości uzdrowiskowych w Polsce. Nazywany "Perłą Kujaw" leży niewiele ponad 200 km od Warszawy, 180 km od Gdańska, 160 km od Poznania czy 150 km od Łodzi, 80 km od Bydgoszczy i 25 km od Torunia. Urokliwe warunki przyrodnicze a przede wszystkim warunki balneologiczne, przyciągają sympatyków tego miasteczka bez względu na porę roku. Wyjątkowo korzystny mikroklimat połączony z kąpielami solankowymi, siarkowymi i borowinowymi ma dobroczynny wpływ na schorzenia narządów ruchu oraz choroby układu oddechowego i układu krążenia.
Najważniejsze cechy klimatyczne Ciechocinka to wysoka średnia temperatura roczna, stosunkowo duża liczba słonecznych dni, niewielkie opady, niezbyt silne wiatry, wreszcie mała wilgotność powietrza. Można go określić jako klimat nizinny, łagodnie odczuwany przez organizm człowieka. Tak więc, Ciechocinek posiada idealne warunki klimatyczne, które spełniają wymogi stawiane miejscowościom uzdrowiskowym.

Cena nieruchomości, kontakt:
Cena: 790.000 zł

tel.  
tel.